天悦华府（爱源·凤翔商城I区）项目前期物业管理服务招标公告

编辑：姚庭

来源：秀山网

发布时间：2025/1/3 11:25:04

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1．招标条件

本招标项目为天悦华府（爱源·凤翔商城I区）项目前期物业管理服务招标，招标人为重庆世纪龙洋置业有限公司。资金来源已经落实，项目已具备招标条件。现对该项目进行公开招标，诚邀有兴趣的潜在投标人参与投标。

2.招标内容及服务内容

2.1本次招标内容：天悦华府（爱源·凤翔商城I区）项目前期物业管理服务招标。

2.2项目地址：重庆市秀山县中和街道凤翔商城I区

2.3服务期限：本次招标服务年限为五年，具体内容以签署的合同内容为准

2.4四至范围：东至：重百支路；南至：爱源凤翔商业城H区；西至：留金广场；北至:启学路延伸路段

2.5项目建筑概况总用地面积

（一）总用地面积：15676.74㎡

（二）总建筑面积约：107351.00㎡

（三）按功能分：

1. 居住：

1.1 高层住宅建筑面积：80056.87㎡其中，32F的高层2栋，31F的高层2栋

1.2 商业建筑面积：5762.92㎡分别位于5#、6#、7#楼

2. 配套设施：

2.1 物业管理用房建筑面积：332.20㎡（位于1#、2#、3#楼一层）

2.2 消防监控室建筑面积：45.61㎡（位于1#楼负一层）

2.3 开闭所建筑面积：92.67㎡（位于3#楼负一层）

2.4 车库及设备用房建筑面积：20751.21㎡（车位共计：598个，其中，室外21个，室内577个，位于车库负一层）

2.5 其他：309.52㎡

（四）按地上、地下分：

1. 地上：86599.79㎡；

2. 地下：20751.21㎡；

（五）建筑密度：39.86％

（六）绿地率：14.32％

（七）容积率：5.50

（八）出入口

小区出入口 :2个；

小区车库出入口：2个；

（九）公用设施设备及公共场所情况

（1）电梯：38台，功率：12.5KW/台

（2）生化池：1个；总容积：约380.00立方米

（3）绿化面积：2244.91㎡

（4）自备发电机：1台，500千瓦（位于车库负一层）；

（十）总户数:792户,人数：2534人

以上数据以实际移交物业管理的清单为准。

3．投标人资格要求

（1）投标人具有工商部门登记注册的独立法人资格的营业执照（经营范围须包含物业管理、物业服务），投标企业还应具有相应的物业管理能力；

（2）投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用公示系统中列入严重违法失信企业名单；在“信用中国”网站中未被列入：失信被执行人员名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购不良行为记录（政府采购严重违法失信名单）；在中国执行信息公开网站中未被列入失信被执行人员名单；

（3）本次招标不接受联合体投标；

（4）提供上年度财务报表（成立一年内新办企业可以不提供）；

（5）本次招标对投标企业的资格审查采用资格后审的方式进行。

注：投标人须提供以上要求证明材料复印件。

4、招标公告挂网网站：重庆市物业管理协会网站（https://www.cqpma.com/）及重庆秀山网（http://www.zgcqxs.net/new/15/1.html）

5、招标公告期限：2025年1月3日至2025年1月22日

6．招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025 年 1 月 3 日至 1 月 9 日（周六、周日除外）起联系招标人获取本招标项目的招标文件（招标文件购买：2000元/本，售后不退）等投标截止时间前公布的所有相关资料，不管投标人获取资料与否，招标人和招标代理机构都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。招标文件领取时间地点：重庆市大渡口区锦霞街169号附48号重庆恒典企业管理顾问有限公司办公室，每天上午9时至12时00 分，下午14时至17时30分