秀山网讯 “看了几个月，最终还是选了这里。精装修，政府全程监管质量，心里踏实。”近日，在秀山县天悦华府售楼处，刚刚签完购房合同的市民陈女士笑着说。她所购买的这套精装房，是该项目一季度成交的200余套房源之一。

今年一季度，秀山房地产市场持续升温，像陈女士这样的购房者不在少数。

秀山县住房城乡建委最新数据显示，全县商品房网签1485套，成交面积16.65万平方米，同比增长63.8%。在重庆市区县排名中（不含主城区），秀山商品房成交量排名第一，实现一季度销售“开门红”。

精装房热销背后的政策合力

走进秀山多个楼盘售楼处，“拎包入住”的精装房成为销售主力。廊桥水岸、天悦华府两个项目表现尤为突出，一季度分别成交超200套，共同拉动了整体市场的快速增长。

今年以来，秀山将精装房作为稳定市场、推动高质量发展的突破口，整合金融、保险、规划、土地等利好政策，并出台精装房过程监督及质量保证相关文件，为百姓“购好房、好购房”解除后顾之忧。

“精装房满足了群众‘省心省力’的核心需求，再加上政府全过程的质量监管，增强了购房者的信心。”秀山县住房城乡建委房屋交易管理中心主任高明介绍。

与此同时，房交会持续发力。自2022年以来，秀山已连续举办五届房交会，综合运用人才购房补贴、置业落户、教育配套支持等举措，精准调控房价，并面向周边区县及省份广泛宣传推广。五届房交会累计促销商品房9769套、102.4万平方米，全县住宅总体去化率达80%以上。截至一季度末，已兑付购房补贴4587万元，惠及群众4669户。

城市配套完善助推品质提升

在市场销售回暖的同时，秀山加快城市功能完善和品质提升。新建配套初中2所、连接南部新城大桥1座。凤鸣新城及红岩水库周边连片开发加速推进，通过优化规划指标、放宽设计限制，推动建筑形态向“四代建筑”升级，进一步提升居住品质。

新雅江苑、阳光御园三期等一批高性价比项目受到市场欢迎。其中，阳光御园三期通过3000万元“保交楼”借款撬动3亿元品质销售。新开工的金沙水岸、龙洋御湖境等“四代”高品质产品正加快建设。

与此同时，秀印高速、黔吉高铁等重大交通项目密集开工，“房票”政策进一步扩展住房需求，为房地产市场持续发展积蓄后劲。

行业监管筑牢资金安全防线

在市场活跃度提升的同时，秀山加强行业规范管理，指导成立秀山县房地产建筑行业协会，签订《诚信经营承诺书》，加强对中介渠道营销的规范管理。同时，全面落实预售资金全监管机制，关闭房企网银转账、集团自动归结功能，将一般账户按揭贷款全部纳入监管，实现资金封闭运行。

“我们初步建立起部门、银行、企业风险共担机制，切断了项目未建成交付前资金外流的路径，有效防范了区域内系统性资金风险。”高明说。

从精装房到高品质住宅，从购房补贴到资金监管，秀山正以一套政策“组合拳”，推动房地产市场平稳健康发展。下一步，秀山将继续在优化政策供给、提升住房品质、强化行业监管上持续发力，让更多群众“买得放心、住得舒心、安得下心”。

（融媒体中心记者 罗月园）