秀山网讯  近日，秀山两位市民手持崭新的不动产权证书，脸上洋溢着喜悦与感激：“没想到这么快就能拿到不动产权证，真是太感谢了！”这起因房屋存在抵押、查封而导致的产权登记难题，在多部门协同联动下，得到圆满解决，让群众真切感受到高效、便捷、温馨的服务。  

据了解，此前，这两位市民购买了某企业名下已抵押给银行的房屋。购房过程中，他们按约定分别将购房款支付给了企业和银行。然而，在办理过户时，却遭遇了“拦路虎”——该企业因其他债务纠纷，房屋被其他债权人申请法院查封，导致购房人无法办理抵押变更与转移登记。购房人多次与相关方沟通，均未能解决问题，无奈之下，他们通过信访渠道向县信访办寻求帮助。

县信访办接到该诉求后，高度重视，迅速行动，立即组织涉事企业、贷款银行、县人民法院及县不动产登记中心召开部门协调会，共同研究解决方案。会上，各相关部门积极沟通，深入分析问题。县不动产登记中心以问题为导向，精准核查房屋抵押及查封状态，快速锁定问题堵点——其他债权人对所涉房屋的查封属于超值查封。

明确问题后，相关部门依据《最高人民法院关于优化法治环境促进民营经济发展壮大的指导意见》及相关法规，协同联动，各尽其责。贷款银行充分发挥金融主体作用，向县人民法院申请解除超值查封部分产权；县人民法院严格依法审查相关材料，确认情况属实且符合解除规定后，立即作出裁定；县不动产登记中心则迅速行动，完成查封变更登记，并依申请启动并办结抵押变更登记与不动产转移登记业务。在各部门的紧密配合与高效协作下，7月30日下午，两位购房人获得不动产权证书。

此次事件是秀山县践行以人民为中心服务理念的生动体现。相关部门以群众需求为出发点，积极作为，主动协调，形成工作合力，切实解决了群众的“急难愁盼”问题。同时，这一事件也为广大市民敲响了警钟：在购买房屋前，务必详细查询房屋的产权状态，充分了解可能存在的风险，以规避交易风险，保护自身合法权益。

（融媒体中心记者 杨丽华 通讯员 张永新 高英）