秀山网讯 城市治理的“最后一公里”在社区，而社区治理的“微循环”则在小区。在重庆市大力推进“渝见好风尚”城市文明建设促进行动的背景下，中和街道以党建为引领，将文明培育与基层治理深度融合，成功破解大型商住小区的治理困境，探索出一条可复制、可推广的基层善治新途径，让城市末梢神经涌动起“红色动能”。

“充电桩装好了，围墙修好了，住得舒心多了！”中和街道石莲社区美丽泽京小区的张阿姨道出了许多居民的心声。这背后，是中和街道以党建“执笔”，以文明“着色”，书写的一份基层治理现代化答卷。

困局之思：业委会停摆 小区事务“谁来管”

美丽泽京小区人口密集，首届业委会因换届受阻长期停摆，公共事务由社区代管。物业服务质量下降、公共收益不透明、楼道“牛皮癣”等问题接踵而至，居民投诉不断，治理陷入“无人牵头、无力破局”的困境。

“小区是大家的家，但这个家怎么管、谁来管，一度成为治理难题。”石莲社区党总支书记宿成伟坦言。问题的根源，在于缺乏一个有公信力、有组织力的核心力量。

破题之策：环物委试点 党组织“挑大梁”

中和街道党工委、办事处工作人员深入一线调研，出台《关于社区试点成立环境和物业管理委员会、红色业主委的方案》，决定以美丽泽京小区为试点，探索成立“环境与物业管理委员会”（简称环物委）。

与传统的业委会不同，这个环物委从诞生起就带着“红色基因”。

街道构建起“街道党工委—社区党总支—小区党支部—党员中心户”四级联动组织体系，街道党工委书记王波挂帅督导，社区党总支具体抓落实，同时设立了党小组，每月召开党小组会议研究小区治理难题，形成了“党组织牵头、党员带头、多方参与”的格局。

环物委成立后规范的小区公示栏。中和街道党工委供图

2025年2月，美丽泽京小区环物委及监督委员会正式成立，成员涵盖社区干部、驻社民警、网格员、楼长、业主代表等。

解题之实：党员在身边 服务“零距离”

尤为亮眼的是，小区42名党员主动申请加入，纳入政策宣传、矛盾调解、法律服务等6个党小组，依托“党员建言献策”机制，累计征集意见建议37条，其中15条高质量落地。

逐步建立的8个党员志愿服务岗，由42名党员实行轮值制度，确保“门常开、人常在、事常办”。爱心义剪、文明劝导、健康咨询、家电维修……累计服务居民2000余人次。每逢节假日前，党员联合物业进行走访巡查，2025年以来累计开展安全大检查15次，排查整改安全隐患23处。

环物委成员召集小区居民欢度端午佳节。中和街道党工委供图

这些点滴行动，不仅拉进了党群距离，更让文明新风在小区悄然生长。

答题之效：红色议事厅 难事变“暖事”

为更加便捷服务群众，环物委搭建了“红色议事厅”三方协商平台，由党员牵头协商占道经营、不规范停车、“坝坝舞”噪声扰民、绿化等焦点问题。电动车充电桩改造、儿童游乐设施更新、围墙维修等实事相继落地。

数据见证变化：物业费收缴率从85%升至93%，投诉量下降40%，居民满意率达98%，提升22个百分点。这些数据的背后，是基层治理从“物理结合”走向“化学反应”的质变。

环物委成员议事。中和街道党工委供图

更令人动容的是，2025年10月，小区一业主家中失火损失惨重，环物委与物业公司第一时间安慰受灾业主并发起募捐，线上线下共筹集善款1.6万余元。受灾业主送来锦旗，上书：“党建引领显担当，守望相助一家亲”。这面锦旗，挂在了环物委办公室最显眼的位置，也成为城市文明培育中最温暖的一抹亮色。

燎原之势：从“点上突破”到“全域开花”

“从一小区到全街道，从个案探索到制度成型，美丽泽京小区的做法已提炼为标准化工作指南，向辖区内所有商住小区、老旧小区延伸覆盖，并形成可输出的治理方案。”王波表示，下一步，街道将紧扣“党建+新风”治理主线，推进小区党支部标准化建设，深化党员报到与议事协商常态化，拓展“红色志愿服务队”“红色代办”等载体，全面提升小区治理效能。

从“没人管”到“有人管”，从“管不了”到“管得好”，秀山中和街道用“党建+新风”这把“金钥匙”，打开了小区治理的“千把锁”。如今，美丽泽京小区的变化正在被越来越多的人看见，而“党建引领、文明铸魂”的种子，也正在秀山更多小区落地生根。

（通讯员 杨露 杨维）