1.招标条件
本招标项目为新雅江苑项目前期物业管理服务招标,招标人为重庆九健慷辉房地产开发有限公司。资金来源已经落实,项目已具备招标条件。现对该项目进行公开招标,诚邀有兴趣的潜在投标人参与投标。
2.招标内容及服务内容
2.1本次招标内容:新雅江苑项目前期物业管理服务招标。
2.2项目地址:重庆市秀山县乌杨街道学府片区C2-1/04
2.3服务期限:本次招标服务年限为五年,具体内容以签署的合同内容为准
2.4四至范围:东至:滨江路;南至:学府大道;西至:凤翔小学;北至:博物馆
2.5项目建筑概况总用地面积
(一) 总用地面积:59575.33㎡
(二) 总建筑面积约:124607.43㎡
(三) 按功能分:
1. 居住:
1.1 高层住宅建筑面积:85567.14㎡ 其中,13F的高层1栋,15F的高层3栋,16F的高层9栋,17F的高层6栋
1.2 多层建筑面积:1435.00㎡,5F的高层2栋
1.3 商业建筑面积:1870.62㎡ ,地上建筑第一层
2. 配套设施:
2.1 物业管理用房建筑面积:338.28㎡(位于S2#楼一、二层)
2.2 消防监控室建筑面积:55.64㎡(车库负一层,不计容)
2.3 社区组织工作用房建筑面积:141.42㎡(位于S2#楼一、二层)
2.4 公共卫生间建筑面积:18.55㎡(位于车库负一层)
2.5 大门建筑面积:117.00㎡(S2#楼一层)
2.6 垃圾暂存间建筑面积:87.60㎡(位于车库负一层,不计容)
2.7 车库及设备用房建筑面积:22242.59㎡(车位共计:735个,其中,室外4个,室内731个,位于车库负一层)
2.8 其他:12876.83㎡
(四)按地上、地下分:
1. 地上:102364.84㎡;
2. 地下:22242.59㎡;
(五)建筑密度:20.82%
(六)绿地率:30.05%
(七)容积率:1.50
(八)出入口
小区出入口 :3个;
小区车库出入口:3个;
(九)公用设施设备及公共场所情况
(1)电梯:38台,功率:20KW/台和19KW/台
(2)生化池:3个;总容积:约420.00立方米
(3)绿化面积:17902.00㎡
(4)自备发电机:1台,466千瓦(位于车库负一层);
(5)专用配电室变压器:2台,800KVA/台
(6)排污泵60台:3KW/台
(十)总户数:698户,人数:2234人
(十一)此次服务需按照《秀山土家族苗族自治县发展和改革委员会、秀山土家族苗族自治县住房和城乡家建设委员会关于贯彻<重庆市物业服务收费管理办法>有关问题的通知》秀山发改价【2019】4号住宅四级服务标准执行。
3.投标人资格要求
(1)投标人具有工商部门登记注册的独立法人资格的营业执照(经营范围须包含物业管理、物业服务),投标企业还应具有相应的物业管理能力;
(2)投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用公示系统中列入严重违法失信企业名单;在“信用中国”网站中未被列入:失信被执行人员名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购不良行为记录(政府采购严重违法失信名单);在中国执行信息公开网站中未被列入失信被执行人员名单;
(3)本次招标不接受联合体投标;
(4)提供上年度财务报表(成立一年内新办企业可以不提供);
(5)本次招标对投标企业的资格审查采用资格后审的方式进行。
注:投标人须提供以上要求证明材料复印件。
4、招标公告挂网网站:重庆市物业管理协会网站(https://www.cqpma.com/)及重庆秀山网(http://www.zgcqxs.net/new/15/1.html)
5、招标公告期限:2024年12月12日至2024年12月31日
6.招标文件的获取
凡有意参加投标者,请于 2024 年 12 月 12 日至 12 月 18 日(周六、周日除外)起联系招标人获取本招标项目的招标文件(招标文件购买:2000元/本,售后不退)等投标截止时间前公布的所有相关资料,不管投标人获取资料与否,招标人和招标代理机构都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜,由此产生的一切后果由投标人自负。招标文件领取时间地点:重庆市大渡口区锦霞街169号附48号重庆恒典企业管理顾问有限公司办公室,每天上午9时至12时00 分,下午14时至17时30分
7. 投标截止和开标时间及地点
(1)投标文件递交地点:重庆九健慷辉房地产开发有限公司新雅江苑项目部会议室(重庆市秀山县乌杨街道学府片区C2-1/04)
(2)投标文件递交时间:2025年1月2日北京时间14:00(若有变动以招标人电话通知为准)
(3)开标时间:2025年1月2日 北京时间14:30(若有变动以招标人电话通知为准)
(4)开标地点:重庆九健慷辉房地产开发有限公司新雅江苑项目部会议室(重庆市秀山县乌杨街道学府片区C2-1/04)
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件不予受理。
8. 联系方式
招标人:重庆九健慷辉房地产开发有限公司 招标代理机构:重庆恒典企业管理顾问有限公司
联系人:周伟 联 系 人:李老师
电 话:13880553635 电 话:13983375882