期房按揭贷款所需资料：

1.借款人及产权共有人（均含配偶）身份证原件及户口复印件（户主页、常住人口登记卡页、增减页）2份；

2.婚姻证明复印件（包括结婚证、单身声明（公积金中心提供）、离婚证）2份；

3.经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》原件2份；

4.已缴纳不低于购房总价款20%的自筹资金凭据复印件2份；

5.工商银行账户复印件2份（账户状态须为正常）；

6.公积金中心要求的其他资料。

注意事项：主借款人夫妻双方必须要有良好的征信情况，否则不予审批。

贷款条件、额度、期限与利率：

1.缴存职工家庭名下拥有二套及以上住房，或夫妻双方任一方有未结清的公积金贷款余额，再次购房时不得申请公积金贷款；

2.公积金须连续缴存6个月（含）以上，目前仍正常缴存状态，且断缴不能超过3个月。异地缴存职工还需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

3.最高可贷额度：

公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）；

4.可贷额度：

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

（一）公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）。

（二）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余 额之和×25。

实际可贷额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用等综合因素确定。

5.余额查询：职工可拨打声讯电话12329、关注重庆住房公积金微信（cqgjj）、登录重庆住房公积金官方网站（www.cqgjj.cn）、职工本人持身份证在国土局418公积金中心等方式查询；

6.公积金个贷最长贷款期限不超过30年，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后5年；

7.现行公积金贷款利率（按人民银行规定浮动）：

1-5年， 2.75%     6-30年，3. 25%  

咨询电话：76650811             受理地点：秀山县国土局4楼大厅

期房按揭贷款办理流程及办结时限：

一、购房职工可通过售房单位或公积金中心咨询贷款办理有关事宜。

借款人将贷款所需资料备齐后通过所购售房部贷款经办员交至分中心进行录机审查。中心办结时限：10个工作日之内。

二、中心审核通过后，由楼盘通知购房者前往火车站转盘工行信贷处查询征信，若银行确认征信正常，将签订借款合同文本等资料。银行办结办结时限：10个工作日之内。

三、楼盘经办员代理职工前往交易中心办理抵押等相关事宜。抵押办结后，经办员将抵押证明材料（复印件）及前述所需资料交回公积金中心。抵押办结时限：7个工作日之内。

四、中心或银行在核实抵押真实性后，将贷款资金划转至银行，并由银行划转至开发企业银行账户。办结时限：5个工作日之内。

注：借款人需咨询银行工作人员每月还款日及还款额并提前存够还款额，以防贷款产生逾期。

期房按揭贷款办理流程图：