1.借款人及产权共有人（均含配偶）身份证原件及户口复印件（户主页、常住人口登记卡页、增减页）2份；

2.婚姻证明复印件（包括结婚证、单身声明（公积金中心提供）、离婚证）2份；

3.所购房屋《房地产权证》复印件2份以及合法有效的购房合同原件；

4.评估报告书原件1份（借款人须自行联系公积金中心认可的评估公司进行评估，评估费用由借款人承担）；

5.借款人已支付所购二手房除贷款金额以外的自筹资金凭据（可在贷款发放前补充提供）；

6.买卖双方需提工商银行账户复印件2份（账户状态须为正常）；

7.公积金中心要求的其他资料。

注意事项：主借款人夫妻双方必须要有良好的征信情况，否则不予审批。

贷款条件、额度、期限与利率：

1.缴存职工家庭名下拥有二套及以上住房，或夫妻双方任一方有未结清的公积金贷款余额，再次购房时不得申请公积金贷款。

2.公积金须连续缴存6个月（含）以上，目前仍正常缴存状态，且断缴不能超过3个月。异地缴存职工还需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》

3.最高可贷额度：

公积金二手房贷款最高贷款额度为所购二手房评估价值和成交额二者中较低的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。

4.可贷额度

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

（1）公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）

（2）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25

实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用等综合因素确定。

5.余额查询：职工可通过拨打声讯电话12329、关注重庆住房公积金微信（cqgjj）、登录重庆住房公积金官方网站（www.cqgjj.cn）、职工本人持身份证在国土局418公积金中心等方式查询。

6.公积金个贷最长贷款期限不超过30年，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后5年。

7.现行公积金贷款利率（按人民银行规定浮动）：

1-5年， 2.75%     6-30年，3. 25%  

咨询电话：76650811             受理地点：秀山县国土局4楼大厅

二手房按揭贷款办理流程及办结时限：

一、购房职工可通过公积金中心咨询贷款办理有关事宜。

二、借款人将贷款所需资料备齐后交至分中心进行录机审查。中心办结时限：10个工作日之内。

三、中心审查通过后，借款人携资料前往火车站转盘工行信贷室查询征信，若银行确认借款人征信正常后，签订住房公积金借款合同等相关文本，自行前往审批大厅办理交易过户，并办理抵押（抵押权人：中国工商银行秀山支行）。交易过户具体事项请咨询县审批大厅国土及地税等窗口，抵押事项请咨询转盘工行信贷室。银行审查办结时限：10个工作日。

四、抵押办结后，借款人将抵押证明材料（复印件）及前述所需资料交回公积金中心。抵押办结时限：7个工作日之内。

五、中心或银行在核实抵押真实性后，将贷款资金划转至银行，并由银行按《借款合同》的约定划入售房人指定的账户。办结时限：5个工作日之内。

  注：借款人需咨询银行工作人员每月还款日及还款额并提前存够还款额，以防贷款产生逾期。